Estimation théorique
Rue Léonor Fini,37700 La Ville aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léonor Fini,37700-La Ville aux Dames indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 6 | RUE LEONOR FINI | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-01 | 4 | RUE LEONOR FINI | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2020-03-06 | 9 | RUE LEONOR FINI | 4 | 94 | 481 | 115000€ | 1223€ |
2022-09-26 | 33 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 90 | 500 | 427000€ | 4744€ |
2020-09-08 | 11 | RUE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 124 | 622 | 258500€ | 2085€ |
2021-05-05 | 4 | RUE LAURE DE BALZAC | 5 | 164 | 95 | 270000€ | 1646€ |
2021-04-13 | 8 | RUE MARIE STUART | 5 | 101 | 499 | 235000€ | 2327€ |
2023-06-02 | 55 | AV JEANNE D ARC | 4 | 95 | 425 | 227000€ | 2389€ |
2020-03-12 | 17 | RUE MARIE STUART | 5 | 100 | 418 | 227200€ | 2272€ |
2019-08-06 | 22 | RUE MARIE MARVINGT | 3 | 146 | 600 | 337000€ | 2308€ |
2020-03-24 | 4 | RUE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 110 | 296 | 207100€ | 1883€ |
2021-02-23 | 20 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 2 | 107 | 781 | 260000€ | 2430€ |
2019-09-23 | 2 | RUE MARIE STUART | 4 | 80 | 633 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-03 | 2 | RUE MARIE STUART | 4 | 80 | 633 | 205500€ | 2569€ |
2019-12-02 | 11 | RUE CECILE BERGEROT | 5 | 101 | 508 | 248400€ | 2459€ |
2022-03-10 | 9 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 4 | 84 | 617 | 245000€ | 2917€ |
2021-11-05 | 50 | AV JEANNE D ARC | 3 | 72 | 508 | 227000€ | 3153€ |
2020-02-03 | 62 | AV JEANNE D ARC | 2 | 45 | 373 | 110000€ | 2444€ |
2022-10-24 | 33 | AV JEANNE D ARC | 5 | 148 | 440 | 365000€ | 2466€ |
2021-10-21 | 15 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 84 | 485 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-03 | 20 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 5 | 101 | 446 | 265000€ | 2624€ |
2022-12-21 | 42 | AV JEANNE D ARC | 5 | 99 | 355 | 256000€ | 2586€ |
2021-02-22 | 6 | IMP MADAME TALLIEN | 3 | 65 | 321 | 213400€ | 3283€ |
2020-09-08 | 2 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 4 | 83 | 269 | 178500€ | 2151€ |
2020-07-10 | 5 | IMP MADAME TALLIEN | 3 | 51 | 95 | 130000€ | 2549€ |
2023-05-10 | 72 | AV JEANNE D ARC | 4 | 76 | 449 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-08 | 9 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 80 | 614 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-02 | 4 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 50 | 15 | 105000€ | 2100€ |
2020-02-21 | 16 | IMP MADAME TALLIEN | 4 | 56 | 1262 | 156000€ | 2786€ |
2023-01-17 | 34 | AV JEANNE D ARC | 5 | 89 | 264 | 210500€ | 2365€ |
2020-08-21 | 27 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 224 | 128000€ | 2133€ |
2022-09-16 | 7 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 80 | 492 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-29 | 7 | IMP MADAME TALLIEN | 4 | 101 | 115 | 210000€ | 2079€ |
2022-07-25 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 146 | 601 | 410000€ | 2808€ |
2020-03-06 | 17 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 184 | 300 | 100000€ | 543€ |
2020-05-14 | 32 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 86 | 421 | 178863€ | 2080€ |
2022-10-24 | 80 | AV JEANNE D ARC | 4 | 104 | 368 | 278050€ | 2674€ |
2020-05-02 | 28 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 88 | 259 | 203300€ | 2310€ |
2022-12-22 | 28 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 88 | 259 | 270000€ | 3068€ |
2021-06-29 | 30 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 76 | 203 | 228500€ | 3007€ |
2019-12-23 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 112 | 571 | 335000€ | 2991€ |
2019-10-12 | 33 | RUE CECILE BERGEROT | 4 | 80 | 428 | 187000€ | 2338€ |
2021-01-12 | 15 | RUE JEANNE HACHETTE | 2 | 48 | 142 | 100000€ | 2083€ |
2022-09-22 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 902 | 232000€ | 2578€ |
2020-05-11 | 84 | AV JEANNE D ARC | 6 | 165 | 801 | 343400€ | 2081€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 76 | 410 | 210000€ | 2763€ |
2022-12-15 | 18 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 76 | 444 | 247430€ | 3256€ |
2020-02-10 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 897 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-09 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 897 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 140 | 144 | 201000€ | 1436€ |
2021-01-18 | 5 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 76 | 437 | 179000€ | 2355€ |
2022-10-05 | 1 | IMP EMILIE DU CHATELET | 5 | 94 | 383 | 255000€ | 2713€ |
2020-12-08 | 31 | RUE EUGENIE GRANDET | 4 | 70 | 311 | 220000€ | 3143€ |
2019-05-02 | 15 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 2 | 75 | 127 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-29 | 14 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 5 | 100 | 851 | 302000€ | 3020€ |
2021-07-15 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 100 | 592 | 233500€ | 2335€ |
2022-09-22 | 16 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 6 | 162 | 317 | 385000€ | 2377€ |
2020-06-24 | 6 | RUE LUCIE COUTAZ REPLAN | 6 | 158 | 499 | 257500€ | 1630€ |
2019-09-11 | 8 | AV JEANNE D ARC | 5 | 89 | 306 | 203500€ | 2287€ |
2020-06-05 | 6139 | RUE DES LEVEES | 7 | 206 | 1188 | 339000€ | 1646€ |
2020-12-23 | 10 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 79 | 0 | 208500€ | 2639€ |
2021-04-15 | 6 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2020-06-02 | 24 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 75 | 492 | 223000€ | 2973€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES LEVEES | 5 | 107 | 728 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES LEVEES | 8 | 110 | 470 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES LEVEES | 4 | 70 | 900 | 238000€ | 3400€ |
2020-05-15 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 103 | 499 | 271000€ | 2631€ |
2023-02-22 | 59 | RUE LAURE DE BALZAC | 4 | 115 | 117 | 224400€ | 1951€ |
2021-03-22 | 59 | RUE LAURE DE BALZAC | 4 | 115 | 117 | 248000€ | 2157€ |
2022-06-29 | 11 | RUE ANNE FRANK | 4 | 91 | 536 | 230500€ | 2533€ |
2022-10-21 | 5 | RUE ANNE FRANK | 4 | 76 | 778 | 217000€ | 2855€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DIANE DE POITIERS | 5 | 93 | 511 | 190500€ | 2048€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES LEVEES | 3 | 51 | 553 | 130000€ | 2549€ |
2021-01-08 | 27 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 75 | 561 | 206000€ | 2747€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DE LA DAME EN NOIR | 4 | 67 | 138 | 140000€ | 2090€ |
2019-07-29 | 14 | RUE LOUISE WEISS | 3 | 83 | 499 | 190000€ | 2289€ |
2021-02-17 | 20 | RUE EUGENIE GRANDET | 4 | 79 | 936 | 233000€ | 2949€ |
2022-05-20 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 526 | 200000€ | 2632€ |
2023-01-31 | 60 | RUE LAURE DE BALZAC | 3 | 77 | 265 | 90000€ | 1169€ |
2021-03-16 | 10 | ALL DIANE DE MONTSOREAU | 4 | 107 | 499 | 245252€ | 2292€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DES LEVEES | 4 | 43 | 880 | 120000€ | 2791€ |
2019-12-17 | 1 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 75 | 765 | 231130€ | 3082€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 93 | 0 | 175000€ | 1882€ |
2022-03-25 | 9 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 111 | 499 | 245700€ | 2214€ |
2022-08-30 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 64 | 206 | 250000€ | 3906€ |
2021-02-25 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 74 | 514 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-30 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 74 | 514 | 240000€ | 3243€ |
2022-08-30 | 45 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 5 | 92 | 435 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-09 | 32 | RUE MARIE CURIE | 6 | 140 | 371 | 294900€ | 2106€ |
2019-10-21 | 32 | RUE MADO ROBIN | 3 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2021-06-28 | 28 | RUE MARIE CURIE | 4 | 106 | 429 | 220000€ | 2075€ |
2022-08-04 | 15 | RUE GOLDA MEIR | 6 | 74 | 321 | 214500€ | 2899€ |
2022-06-29 | 26 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 5 | 99 | 646 | 270300€ | 2730€ |
2022-12-29 | 23 | RUE GOLDA MEIR | 6 | 74 | 317 | 224150€ | 3029€ |
2021-03-01 | 21 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 95 | 318 | 218000€ | 2295€ |
2023-06-22 | 21 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 95 | 318 | 262000€ | 2758€ |
2019-06-11 | 21 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 176 | 140000€ | 1522€ |
2022-05-06 | 20 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 471 | 193500€ | 2546€ |
2023-03-29 | 11 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 759 | 205000€ | 2697€ |
2019-11-19 | 12 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 471 | 155000€ | 2039€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 85 | 471 | 265000€ | 3118€ |
2019-07-01 | 2 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 113 | 218 | 220000€ | 1947€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 81 | 471 | 27604.9€ | 341€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 116 | 220 | 228000€ | 1966€ |
2021-03-09 | 93 | RUE DE LA MORINERIE | 3 | 61 | 607 | 141510€ | 2320€ |
2020-07-20 | 20 | RUE MADO ROBIN | 7 | 151 | 0 | 325000€ | 2152€ |
2021-02-09 | 11 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 76 | 459 | 190000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 95 | 336 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-05 | 309 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 470 | 207500€ | 2161€ |
2023-01-05 | 2 | ALL CLEOPATRE | 5 | 113 | 227 | 265000€ | 2345€ |
2020-11-18 | 22 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 95 | 270 | 226800€ | 2387€ |
2022-05-16 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 110 | 313 | 246000€ | 2236€ |
2022-03-31 | 24 | RUE MADAME DE STAEL | 4 | 76 | 449 | 190000€ | 2500€ |
2022-02-07 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 358 | 258500€ | 2288€ |
2021-05-07 | 1 | ALL NEFERTITI | 5 | 113 | 227 | 261500€ | 2314€ |
2019-06-26 | 2 | ALL NEFERTITI | 5 | 113 | 214 | 230000€ | 2035€ |
2020-12-18 | 22 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 117 | 440 | 230000€ | 1966€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 90 | 482 | 240000€ | 2667€ |
2022-05-20 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-13 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-07 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-13 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-20 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2023-04-12 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 172500€ | 3136€ |
2021-05-03 | 258 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 81 | 0 | 182400€ | 2252€ |
2022-07-04 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 72 | 0 | 166660€ | 2315€ |
2022-04-14 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2021-01-15 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-24 | 22 | RUE COLETTE | 4 | 78 | 590 | 270000€ | 3462€ |
2021-07-02 | 3 | ALL MATA HARI | 5 | 117 | 214 | 213000€ | 1821€ |
2021-08-23 | 5 | ALL MATA HARI | 5 | 116 | 311 | 250500€ | 2159€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 76 | 440 | 232000€ | 3053€ |
2019-06-14 | 289 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 578 | 205500€ | 2234€ |
2021-06-29 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 194 | 232000€ | 2000€ |
2019-06-18 | 2 | ALL MATA HARI | 5 | 113 | 216 | 220000€ | 1947€ |
2022-03-25 | 9 | RUE MADAME DE MONTBAZON | 4 | 130 | 500 | 301000€ | 2315€ |
2019-11-05 | 4 | ALL MATA HARI | 5 | 111 | 216 | 231800€ | 2088€ |
2022-08-16 | 287 | RUE MARCEL CACHIN | 2 | 44 | 463 | 120000€ | 2727€ |
2020-09-01 | 6 | ALL MATA HARI | 5 | 116 | 312 | 281000€ | 2422€ |
2020-12-14 | 19 | RUE ANNE DE FRANCE | 5 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-17 | 277 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 752 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-14 | 90 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2022-09-15 | 90 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 89 | 500 | 317090€ | 3563€ |
2023-01-26 | 17 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 144 | 252 | 242000€ | 1681€ |
2020-05-22 | 98 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 161 | 512 | 305000€ | 1894€ |
2019-06-24 | 166 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 334 | 310000€ | 1856€ |
2021-07-28 | 166 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 334 | 414400€ | 2481€ |
2019-12-11 | 5 | IMP MADEMOISELLE | 5 | 75 | 510 | 194000€ | 2587€ |
2022-05-30 | 12 | RUE ANNE DE FRANCE | 5 | 89 | 573 | 220000€ | 2472€ |
2022-11-23 | 6 | IMP MADEMOISELLE | 3 | 64 | 503 | 200000€ | 3125€ |